中欧体育官方app下载安装吴中地产95亿夺苏州太仓宅地溢价率51%-苏州365淘房网-吴中地产6月8日上午,苏州太仓市出让高新区一宗6.03万平米宅地。多家知名开发商参与竞拍,最终江苏吴中地产集团有限公司以总价约9.5亿元拿下该地块,楼面价1.05万元/平米,溢价率达51%。根据观点地产新媒体的了解,该地块面积逾6.03万平米,分为住宅、幼儿园两宗子地块。其中住宅部分容积率1.2且1.5,未来或将以高层、小高层等产品形式呈现,幼儿园占地面积约12.5亩,容积率0.4且1.2。
另外,该地块位于太仓市高新区朝阳路北、娄江河西E17-3地块,周边路网成熟,东侧沈海高速贯穿太仓全市,通达常熟与上海,交通便利;万达广场、太仓市新区第三小学、太仓市排名前列人民医院等在侧,商业、教育、医疗配套完善。观点地产新媒体查阅,碧桂园曾于5月10日以11.9亿元、楼面价1.28万元/平米、溢价率51.68%竞得高新区朝阳路北、娄江河西E17-4地块。
作为太仓日后发展重心的新区板块,以目前的市场价格,大部分待售项目如禹洲、建发、万科项目普遍为均价2万元/平米以上产品,可以看出该地块的购地价格显然超过了市场正常范畴。但是,吴中地产集团有限公司对该地块高价竞得,显然具备了一定的市场战略。
总的来看,当下楼市进入去库存期,开发商对于拿地的态度也明显地转变成了更多的是地价与产品之间的平衡,因此吴中地产集团有限公司对于这块地块的高价竞得,未来能否实现更好的市场回报,值得关注。
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